Waterdruk en hydrofoor
Het waterleidingbedrijf zorgt voor een waterdruk van rond de 2,5 bar bij de hoofdmeter bij ons op de begane grond (minimaal 2,0 bar).
De minimale waterdruk die je thuis nodig hebt voor de werking van een cv-installatie of een wasmachine is 1,5 bar.
Hoe werkt waterdruk in appartementen?
Elke meter aan hoogte, die het leidingwater omhoog moet vermindert de waterdruk moet worden overwonnen, zorgt voor een daling van de waterdruk met 0,1 bar. Per woonlaag is dat omstreeks 0,3 bar minder:
• begane grond (1e woonlaag): 2,4 bar (de normale waterdruk in de aanvoerleiding)
• eerste verdieping (2e woonlaag): 2,1 bar
• tweede verdieping (3e woonlaag): 1,8 bar
• derde verdieping (4e woonlaag): 1,5 bar (penthouse, de vliering ervan 1,2 bar)
Werking hydrofoor
Onze hydrofoorpomp bestaat uit twee pompen en één drukvat. Dit drukvat zit aan de persleiding van de waterpomp en is gedeeltelijk gevuld met lucht en vangt klappen op. Tussen het drukvat en de waterpomp zit een membraan dat ervoor moet zorgen dat lucht en water van elkaar gescheiden blijven en drukverschillen soepel worden opgevangen. Trouwens het woord membraam bestaan niet.
Plaats bij aanwezigheid van een centrale waterontharder de pomp altijd vóór de waterontharder. Indien geen waterontharder aanwezig is kan de pomp eigenlijk overal worden geplaatst. Ook in de meterkast van de appartementen op de derde en vierde woonlagen.
Bij de oplevering van onze gebouwen was er een hydrofoor geïnstalleerd met een aantal problemen.
• De opgewekte druk was te hoog voor de hoogste woonlaag in onze acht gebouwen (7 bar).
• De te hoge druk werd middels een drukreduceerventiel weer omlaag gebracht (4-5 bar).
• Er waren twee pompen geïnstalleerd, die afwisselend werden geactiveerd. In geval van een storing bleef er altijd één pomp werkzaam.
• Deze pompen werkten altijd direct op vol vermogen. Aan of uit. Vol vermogen of geen vermogen. Er zat geen frequentieregeling op.
De nadelen van deze constructie waren:
• Luidruchtig door grote drukverschillen bij aan- en afslaan.
• Luidruchtig door te hoge druk die werd opgebouwd en met een drukregelaar op de gewenste druk werd teruggebracht.
• Hoog energieverbruik door te hoge druk en altijd op vol vermogen werken.
• Duur vanwege dubbele uitvoering en regelkast voor elektronica.
In principe moet de VvE een keuze maken, maar dit is een voorstel:
| Enkele pomp (de voorkeur) | Dubbele pomp (technisch minder en duur) |
|---|---|
 DAB Esybox voor drinkwater € 1.099 (2023 +300 voor installatie) |
 DAB Esytwin voor drinkwater € 4.299 (2023 excl. installatie) |
| Voltage 230 V, Wattage 1550 Watt, Amperage 4.8 A, toerental motor 3000 rpm, Geluidsniveau <45dB, Lengte kabel 1,8m | Voltage 230 V, Wattage 2x 1550 Watt, Geluidsniveau <45dB, Lengte kabel 1,8m |
| Drukverhoging VVE-complex, pompcapaciteit 7.200 liter per uur, max. opvoerhoogte 65m / druk 6,5bar (instelbaar), geschikt voor langdurig gebruik, automatische in-/uitschakeling, met beveiliging tegen droogloop van de pomp, variabele drukafhankelijk wateraanvoer (frequentieregelaar) | Drukverhoging VVE-complex, pompcapaciteit 14.400 liter per uur, max. opvoerhoogte 65m / druk 6,5bar (instelbaar), geschikt voor langdurig gebruik, automatische in-/uitschakeling, zonder beveiliging tegen droogloop van de pomp, variabele drukafhankelijke wateraanvoer (frequentieregelaar) |
| in eigen beheer, zonder onderhoudsabonnement, bij storing andere pomp activeren | onderhoud moet worden uitbesteed, met onderhoudsabonnement |
Accessoires: muurbevestiging met trillings-reductie en flexibele verbindingen
| Omschrijving | Muurplaat | Omschrijving | Pantserslang |
|---|---|---|---|
| Met behulp van de DAB Easywall kunt u gemakkelijk uw DAB Easybox aan een muur bevestigen. De DAB Easywall wordt compleet geleverd met beugels, schroeven, pluggen en twee accessoires voor de absorptie van trillingen. De prijs is minder dan € 100. |
 |
Bij de installatie moeten flexibele pantserslangen worden gebruikt die zelf vervangen van de hydrofoor eenvoudig mogelijk maakt. |  |
Kosten hydrofoorpomp inclusief installatie zie: DAB-hydrofoorpomp
Frequentiegeregelde hydrofoorpompen gebruiken nooit meer vermogen dan nodig. Ze geven langzaam meer druk tot deze voldoende is en houden die druk dan vast. Dat bereiken deze pompen door een variabel toerental (door frequentieregeling). Door deze frequentieregeling verbruikt een hydrofoor bovendien ruim 30% minder stroom en is veel stiller. Met name bij een gecombineerd waterleidingnet (zoals bij VvE’s) bieden deze frequentie-gestuurde hydrofoorpompen vele voordelen en energiebesparing van ongeveer € 150/jaar.
Bij twee van de acht gebouwen in ons rijtje werden enkele jaren geleden W&R-pompen geïnstalleerd, uitgevoerd met een dubbele pomp. Met een prijs van € 3.800 vonden wij dat toen al duur. Begin 2023 werd ons een offerte gestuurd voor de dubbele pomp van DAB met een totale prijs van € 6.316 (incl. BTW, installatie en onderhoudsabonnement). De primaire vraag moet zijn of een dubbele pomp echt nodig is. Bij de vuilwaterpomp wel, maar bij een hydrofoor? We hebben ook maar één lift. Terwijl twee liften zeker wel erg handig is.
Vermogensrange
In dit schema is af te lezen hoeveel liters water door de verschillende pompen naar een bepaalde hoogte kunnen worden gebracht.
De rode lijnen geven de hoogte en debiet (hoeveelheid water) van de gewenste situatie aan in ons gebouw. De rode horizontale lijn geeft de hoogte van onze vliering aan (waar onze ketel staat), de rode verticale lijn geeft aan hoeveel liter water er per minuut kan worden opgepompt naar die hoogte. Die hoeveelheid is ruim bemeten. In het onwaarschijnlijke geval dat de hoeveelheid toch tekort schiet kan er vrij eenvoudig en tweede pomp naast worden geplaatst.
Met één E.sybox kunnen alle eigenaren gelijktijdig douchen, terwijl er ook nog wasmachines aan het werk zijn.
Daarbij houdt de pomp continu rekening met de echte behoefte door zijn toerental aan te passen aan de watervraag.
Welke opties heb je als VvE?
Eigenlijk zijn er maar twee opties. Gewoon alles uitbesteden of zo veel mogelijk zelf doen.
Bij compleet uitbesteden delegeer je het probleem en hoef je alleen maar de telefoon te pakken en om hulp te vragen. Nadeel van deze optie is dat je geen enkele binding meer hebt met de installatie en de achterliggende techniek en te maken krijgt met hoge kosten, zowel initieel als gedurende de levensduur van de installatie.
Vanaf de oplevering in 2010 had onze VvE een sterke voorkeur voor zoveel mogelijk zelf doen. Het was leuk, het was goedkoop, maar het belangrijkste argument was de versterking van de eigen verantwoordelijkheid en het saamhorigheidsgevoel. Onze solidariteit. Daar lijkt de laatste tijd verandering in te komen, de saamhorigheid is niet meer vanzelfsprekend. Zeker als het gaat om de solidariteit en samenhang met alle acht gebouwen.
Wij hebben bij J3 vanaf de oplevering een onderhoudscontract voor de dubbele hydrofoor. Dat kost ons per jaar ongeveer € 500,00. Er zijn ook VvE’s die geen onderhoud hebben afgesproken en ook in al die jaren geen probleem hebben gehad. De laatste 13 jaren hebben wij dus ongeveer € 6.500,00 uitgegeven. Gebouw J8 niets. Tijd voor discussie.
DAB e.sybox inclusief installatie op locatie
NB. Let op juiste volgorde installatie hydrofoor en waterontharder
Plaats de hydrofoor altijd voor de waterontharder. Een hydrofoor heeft namelijk een aanzuigende werking en zou het zout uit de waterontharder kunnen aanzuigen. In ons gebouw houdt dat in dat de hydrofoor niet alleen op de 3 bovenste appartementen kan/mag worden aangesloten.